Alternant - Chargé(e) d'opérations

La société Maisons Demeurance, acteur renommé dans le domaine de la promotion immobilière pour vente en bloc aux bailleurs sociaux ou aux professionnels recherche actuellement un alternant pour le poste de Chargé(e) d'opérations immobilières. En tant que membre actif de notre équipe, vous jouerez un rôle essentiel dans la gestion et le suivi de projets immobiliers diversifiés. Vous préparez un diplôme professionnel dans les métiers de l'immobilier et souhaitez seconder un Responsable programme et développement au quotidien ? Au sein du département des opérations, vos missions principales incluront de :

• Prospecter les fonciers. Il rencontrera les propriétaires/agences/ aménageurs/riverains/mairies… afin de pouvoir analyser la faisabilité technique, urbanistique, juridique, économique d'une opération.
• Négocier les compromis et actes fonciers, qu'il devra préalablement à la signature faire approuver par les signataires de l'entreprise. Il étudier et négocier les projets de promesses avec les notaires. Il devra contrôler les limites foncières, les accès, les servitudes, les états hypothécaires, les qualité géotechnique et toutes spécificité du terrain.

Il devra contrôler les projets d'actes.

• Identifier le bailleur social. Négocier les prestations, les délais et le prix de vente de l'opération immobilier en aboutissant à la signature d'une lettre d'engagement du bailleur avant la réalisation de l'AVP et du PC.
• Réaliser la faisabilité technique du projet en cohérence avec les attentes de la commune et du bailleur et dans le respect des réglementations locales (PLH/PLU…)
• Monter le dossier de présentation au bureau d'étude

Nous vous offrons un environnement stimulant où vous développerez vos compétences tout en contribuant au succès de nos projets ambitieux Le candidat idéal devra posséder les compétences suivantes :

• Connaissances approfondies en droit immobilier et urbanisme
• Compétences organisationnelles solides et aptitude à gérer plusieurs projets simultanément
• Bonnes aptitudes relationnelles permettant une interaction fluide avec divers interlocuteurs
• Capacité d'analyse et sens du détail pour contribuer efficacement aux phases préliminaires des projets
• Maîtrise des outils bureautiques courants (Excel notamment) et logiciels spécifiques au secteur
• Capacités rédactionnelles adaptées à l'élaboration de documents techniques rigoureux