Conseiller-e Immobilier indépendant-e (vente et...

Lorsqu'on met son bien immobilier en vente, il n'y a pas de garantie sur la durée de la vente ni sur la capacité réelle de financement des potentiels acheteurs.

Un délai serré ajoute un stress : besoin rapide de fonds, succession, naissance, divorce, séparation, inéligibilité au prêt relais, fin de prêt relais, refus de financement acquéreur, etc.

homeloop est une start-up née en 2016 avec la mission d’apporter plus d'options et de sérénité aux particuliers qui veulent vendre leur bien immobilier .

Notre critère différenciant, c'est nos 2 casquettes :

1 - notre casquette d'agent immo : accompagnement à la vente

2 - notre casquette de marchand de biens : achat-revente . Nous achetons par paiement comptant les biens des clients particulièrement pressés de vendre, puis nous revendons en direct, avec ou sans travaux.

Les forces d'homeloop :

• Des nouvelles technologies précises pour déterminer le prix d'un bien immobilier, diffuser, promouvoir, anticiper, réagir efficacement.

• Un esprit d'équipe à tout épreuve : la réussite s'effectue dans le collectif et l'amélioration continue.

• La capacité d'acheter sur fonds propres. La force d'un groupe familial indépendant, pas d'investisseur extérieur.

• Un processus de revente transparent avec le client initial.

• L'innovation et la visibilité : l'exploration régulière de nouveaux outils pour faciliter le travail du terrain au quotidien.

homeloop, c'est :

- 40 collaborateurs en France métropolitaine

- Des bureaux à Paris 16ème arr.

- 1 siège à Metz

Depuis 2022, homeloop fait partie du Groupe Benedic , groupe immobilier familial de premier plan avec 200 collaborateurs, 15 agences dans le Grand Est et une expertise historique en transaction, location, gestion (5 000 lots) et syndic de copropriété (15 000 lots) dans l'ancien et le neuf depuis 1966.

homeloop, c'est aussi des clients satisfaits avec de nombreux avis positifs :

- Une note entre 4-5/5 sur Immodvisor avec plus de 200 avis.

- Une note de 4/5 sur Google avec plus de 240 avis.

Nous recrutons plusieurs Conseillers Immobilier indépendants.

Vous êtes passionné par l’immobilier et animé par cette nouvelle corde à votre arc : la participation à notre activité de marchand de biens (achat-revente). Nous achetons les biens des vendeurs particulièrement pressés de vendre ; une option supplémentaire pour aider vos clients à vendre leur bien sereinement tout en respectant leurs délais.

Missions principales

• Identifier les biens anciens à vendre dans votre secteur

• Contacter, rencontrer les vendeurs et organiser les visites des biens à vendre

• Comprendre les besoins réels des propriétaires-vendeurs

• Estimer le bien avec l’aide de notre équipe commerciale et technique (environnement, caractéristiques du bien…)

• Réaliser les visites d’expertise

• Proposer l'accompagnement à la vente (simple ou exclu) ou l’achat immédiat, dans le but de revendre.

• Analyser la documentation juridique relative au bien (PVs d’AGs, diagnostics, etc.)

• Négocier les principales conditions de la transaction avec les propriétaires-vendeurs (prix, délais, conditions particulières, etc)

• Calibrer l’offre d’achat

• Coordonner les shootings photos, superviser la rédaction des annonces et garantir la visibilité du bien sur les différents portails immobiliers (nous publions pour vous)

• Réaliser les visites avec les acquéreurs potentiels

• Valider la solvabilité des acquéreurs potentiels

• Reportings réguliers aux propriétaires-vendeurs

• Négocier les principales conditions de la transaction

• Coordonner la signature des actes (offre d'achat, compromis de vente, acte authentique) avec l'aide de Chloé notre Clerc de notaire en interne

Statut

Indépendant / freelance (micro-entreprise ou Entreprise Individuelle)

homeloop détient la carte professionnelle de transaction immobilière (« carte T »), qui lui permet d’exercer légalement des activités de transaction.

En rejoignant notre réseau, vous devenez agent commercial immobilier , agissant en tant que mandataire. À ce titre, nous vous déléguons l’usage de notre carte T, vous permettant de gérer l’ensemble de vos missions, de la prospection jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Grâce à Jennifer notre RRH, nous vous guidons dans la création, le lancement et le démarrage.

Vous êtes indépendant, mais vous n’êtes jamais seul !

Pourquoi nous rejoindre

Autonomie : travailler d'où vous voulez : développer un secteur que vous aimez / connaissez.

Liberté : gérez vos horaires comme vous le souhaitez. Pas de présentiel obligatoire, pas de réunion hebdomadaire obligatoire, pas de créneau de pige obligatoire, etc.

Travaux : on revend généralement en l'état, mais si un rafraichissement ou réhabilitation (pas de grands travaux structurels) donnerait un coup de boost à la revente du bien, pas de problème : demandez les chiffrages à vos artisans de confiance en local. Remontez les devis à la Direction pour validation. Préparez-vous tranquillement pour la revente.

Accompagnement : mise en place d'échanges quotidiens / hebdomadaires avec Vanessa (Direction), Yann (conseiller senior), Charaf (assistant commercial), Lucile (responsable data et crm), Chloé (responsable juridique). Organisation des rdv terrain en duo avec les conseillers proches de votre secteur. Inclusion dans les groupes Whatsapp et Slack. Tout est mis en place pour bien vous lancer les premiers mois.

Outils * : un CRM global pour organiser et partager le business correctement, un outil d'estimation extrêmement pointu, un outil de messagerie interne pour être réactif.

Leads * : c'est le bonus homeloop. On transmet en moyenne 5 à 10 leads (contacts vendeur), par semaine, par Conseiller-ère. A vous ensuite d'établir le contact, rencontrer, analyser le projet et le délai afin de définir la meilleure option : la vente au prix estimé, ou l'achat rapide par nos soins.

Formations * : une intégration de 3 jours au démarrage puis des formations en visio ou e-learning toute l'année.

Marketing * : nous commandons et vous envoyons vos outils personnalisés à votre nom et coordonnées = cartes de visite, flyers, panneaux, book numérique.

Diffusion de vos annonces * : multi-diffusion et renouvellement de vos annonces sur les plateformes immobilières bien connues SeLoger, Bien'Ici, Leboncoin, Belles Demeures, Ouest France, Green Acres... Préparez-vous à recevoir vos demandes acquéreur et organisez vos visites en toute simplicité.

Épanouissement et Equipe : des événements avec tous les collaborateurs du Groupe (salariés et mandataires) chaque année en France ou à l'étranger, un esprit d'équipe qui vous permet d'avoir de véritables relations humaines et professionnelles tout en étant indépendant.

RSE : homeloop et le groupe Benedic soutiennent le service pédiatrie des hôpitaux privés de Metz ainsi que l'association Rose And Roll oeuvrant pour la prévention et la sensibilisation au dépistage du cancer du sein.

Rémunération :

• 70% de commissions (rétrocession d'honoraires) juste après l'acte authentique de vente si le mandat est sourcé par vos soins,

• 30% à la signature d'un lead (vous vendez un bien d'un contact vendeur que vous a été attribué),

• 10% de la marge dans le cas d'une opération d'achat-revente.

Prime de cooptation : 1,000€ à la première vente de votre cooptation (nous recrutons un-e nouveau-elle mandataire que vous avez recommandé-e, touchez la prime après sa première vente)

*Redevance mensuelle donnant accès au welcome pack. Pas de frais supplémentaires à prévoir.