Responsable Montage-Réalisation - Nantes

Vos missions au quotidien

Le Responsable Montage-Réalisation intervient dès la signature de la promesse d’achat foncier. Il/elle est responsable du montage complet des opérations immobilières (aspects financiers, juridiques, administratifs et techniques), ainsi que de leur réalisation, du suivi des chantiers et de la livraison jusqu’à l’année de parfait achèvement.

Rôle et responsabilités

Le Responsable Montage-Réalisation pilote ses opérations sur l’ensemble de leur cycle de vie :

1. En phase montage

- Piloter le montage des opérations et définir la programmation, en assurant leur validation en interne et auprès des partenaires externes (collectivités, aménageurs, bailleurs, etc.) ;

- Élaborer les bilans financiers et suivre la structuration du financement en lien avec la Direction financière ;

- Garantir la faisabilité technique des projets, optimiser les coûts et définir les moyens nécessaires à leur réalisation ;

- Superviser l’instruction des autorisations administratives, notamment le permis de construire, et gérer les éventuels recours ;

- Sélectionner et contractualiser les prestataires (architectes, bureaux d’études, contrôleurs techniques, CSPS, certificateurs…) ;

- Piloter la constitution du DCE, lancer les consultations, analyser les offres, optimiser les choix techniques et négocier les marchés de travaux ;

- Préparer le lancement commercial en élaborant les plans de vente et la notice descriptive.

2. En phase réalisation

- Assurer le pilotage global des opérations en garantissant le respect des objectifs de qualité, coût et délais, en coordination étroite avec la maîtrise d’œuvre (MOEX, OPC, architectes, bureaux d’études) ;

- Veiller à la bonne exécution des missions des intervenants et à la qualité des ouvrages réalisés ;

- Piloter les démarches administratives liées au chantier (référés préventifs, obligations réglementaires…) et assurer la gestion des relations avec les entreprises jusqu’à la réception et la levée des réserves ;

- Garantir l’atteinte des objectifs financiers, techniques et commerciaux des opérations ;

- Être garant de la sécurité des chantiers et du contrôle des sous-traitants dans le respect des exigences réglementaires et contractuelles.

3. En phase développement

- Contribuer ponctuellement aux études amont en apportant un regard technique sur la faisabilité et les estimations de coûts ;

- Challenger les hypothèses de programmation et proposer des solutions innovantes et optimisées.

Et si c’était vous ?

- De formation supérieure de niveau Bac+5, vous êtes idéalement diplômé(e) d’une école d’ingénieur spécialisée en bâtiment, construction ou génie civil (type ESTP, ESITC, HEI…), ou titulaire d’un Master 2 en génie civil ou d’une formation universitaire (droit, urbanisme…) complétée par une spécialisation technique (MS type MOGI de l’ESTP ou équivalent).

- Vous justifiez d’une expérience professionnelle confirmée d’au moins 8 à 10 ans acquise à la fois en fonctions programme et en réalisation technique, sur des opérations résidentielles (accession libre, VEFA, logement géré…). Cette expérience aura été développée chez un acteur reconnu de la promotion immobilière, exigeant en matière de qualité d’opérations et de méthodes.

- Une expertise complémentaire en aménagement et/ou en immobilier tertiaire serait appréciée.

- Vous disposez de solides connaissances en droit de l’urbanisme et de l’environnement, ainsi que d’un excellent bagage technique dans la conduite d’opérations immobilières neuves, notamment en phase de suivi de chantier. Vous êtes reconnu(e) pour votre capacité à optimiser et maîtriser les coûts de production.

- Doté(e) d’un excellent relationnel, vous savez interagir avec de multiples interlocuteurs et travailler en mode transversal. Votre rigueur vous permet de piloter plusieurs opérations simultanément, tandis que votre créativité et votre sens de l’initiative vous rendent force de proposition pour anticiper et gérer les aléas.

- Enfin, vous faites preuve de souplesse et d’adaptabilité, qualités indispensables pour évoluer au sein d’une structure à taille humaine impliquant polyvalence et agilité.

- Une bonne connaissance des entreprises de travaux en Loire-Atlantique et en Bretagne constitue un atout supplémentaire.