Responsable d'opérations _ CDI _ Nantes F/H

L'entreprise

Nantes Métropole Habitat, Office Public de l'Habitat de la Métropole Nantaise, est propriétaire et gestionnaire de 25 000 logements sociaux, permettant ainsi à près de 50 000 personnes de se loger. Créé il y a un peu plus d'un siècle (1913) – alors Office public d’habitations à bon marché – Nantes Métropole Habitat a d'abord accompagné l’histoire et les évolutions de la ville de Nantes, passée de 133 000 habitants il y a un siècle à près de 300 000 aujourd'hui, et a été un acteur permanent du progrès social et urbain : lancement des cités-jardin dans les années 30, généralisation des salles de bains, reconstructions d’après-guerre, écoquartiers, et aujourd'hui bâtiments à énergie positive, développement des énergies renouvelables et architectures ambitieuses...

Description du poste

Le responsable d’opérations assure la planification et le montage d’opérations immobilières de l’étude de faisabilité jusqu’à la clôture de l’opération sous ses angles technique, administratif, financier et juridique. Il est garant de la bonne réalisation des projets immobiliers en intégrant les enjeux de performance énergétique, d’équilibre économique et de réglementation. En complément de ses missions de montage d’opération, il réalise la coordination des chargés d’opérations durant les différentes phases du projet en montage et en production.

Les activités sont les suivantes :

Planifier et piloter les opérations patrimoniales

• Mettre en œuvre les programmes de construction, de réhabilitation et d’amélioration du patrimoine.
• Organiser la phase de conception des opérations (plans, faisabilité technique, juridique et financière).
• Garantir la conformité des opérations aux réglementations, enjeux de performance énergétique et au cadrage financier.
• Coordonner les acteurs internes, externes et partenaires du projet.

Préparer l’opération

• Assurer le montage du dossier de consultation des prestataires, rédiger le programme technique détaillé sur la base du cahier des charges type.
• Appliquer les procédures des marchés publics et participer aux choix des prestataires, mettre en œuvre les démarches administratives.

Gérer le suivi administratif et budgétaire des projets (plan de financement, bilans prévisionnels...)

Superviser l’exécution des travaux et la livraison des opérations

• Organiser et suivre les chantiers, assurer la réception des ouvrages, le suivi des levées de réserves et les garanties post-livraison.
• Assurer la livraison de l’ouvrage et son transfert aux utilisateurs.

Accompagner/ Coordonner les chargés d’opérations

• En phase montage et en phase production

Pilote certaines thématiques suivant la stratégie de l’office

• Est force de proposition vis à vis des contacts à favoriser et des réseaux à développer, pour accompagner le développement de l'office et le cas échéant, représenter l'institution.
• Contribue à la diffusion d'informations et à la bonne transversalité entre les différentes entités internes et métropolitaines (implication partenariale)
• Est en capacité de porter et animer une thématique spécifique, en appui de la production de logements ou sur un programme dédié
• En périmètre diffus, accompagne le Responsable du développement, dans ses démarches liées à la faisabilité des programmes, notamment en assurant un retour et une sécurisation régulière sur les couts de construction et l'adaptation des bilans financiers.

Astreinte technique

Profil recherché

De formation Bac +5 orientée Ingénierie ou en Construction, vous avez une expérience confirmée en conduite de travaux en maitrise d’ouvrage.

Vous connaissez bien l'écosystème du logement social : bailleurs sociaux, collectivités locales et territoriales, programmes de logements collectifs.

Vous maîtrisez la réglementation en matière de construction, d'aménagement et environnementale, ainsi que les marchés de travaux et les procédures de sécurité.

Votre leadership, votre orientation client et votre sens du collectif font de vous un pilier pour piloter, fédérer et développer votre périmètre.

Votre esprit d'analyse et de synthèse, allié à un sens aigu de l'organisation et de l'anticipation, vous permet de piloter efficacement plusieurs opérations, qu'elles soient simples ou complexes.

Vous maitrisez les outils bureautiques.

Ce poste est à pourvoir en CDI (cadre, temps plein) à Nantes.

Les + NMH :

- Une entreprise reconnue qui assure sa mission sur le territoire depuis plus de 110 ans

- Accès transports en commun (75% pris en charge par l'employeur) et plan de mobilité entreprise (aides financières…)

- Un parcours d'intégration adapté pour tous les nouveaux collaborateurs par une communauté de facilitateurs

- Un plan de développement de compétences répondant aux évolutions des collaborateurs

- Temps de travail à 37H30 avec l'attribution de 15 jours de RTT et de 31 jours de congés payés

- Tickets restaurants d'une valeur de 9,50€ (60% pris en charge par l'employeur) et mutuelle d'entreprise (75% pris en charge par l’employeur)

- Avantages CSE (chèques vacances, chèque rentrée scolaire, arbre noël, sport, culture, sorties...)

- Une charte télétravail et des horaires flexibles

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